上午把06年我的贴子顶上来了,希望能给三期业主一些帮助.但是,没想到的是大家一看标题,都误会成是三期了.呵呵,真不好意思!我现在新开此贴,把去年的内容贴过来.大家不要再在旧贴子后跟贴了.




先讲一下开发商写的收房流程: 
1.工作人员验你的购房合同/贷款合同原件/购房款的收据/身份证及复印件
2.把你的收据和身份证交给工作人员,她查验无误后,再给你开一份收据(好像一式3张).
3.拿着身份证/新旧收据,在财务那边补齐(或退还)房屋差价(现金哦).
4.拿着收据换取房产发票(很重要哦!弄丢了以后不好办房产证啦. 请大家保管好!)
5.领取<入住申请单>,并领取物业册子(东西现在不在手上,记不清什么名啦)
6.拿着<入住申请单>,去物业柜台登记,交3个月物业费+220垃圾清运费(据说120平以上的,交280). 交完费后,他会在<入住申请单>上签字盖章.并给每个业主3张出入证.
7.出门乘业主看房专车,去物业(3区的在会所里)领钥匙. 这时他会给你一张验房单,并派专人拿着钥匙陪你去你家验房.(这里请注意一下: 如果你提出来先验完房再签字,他肯定会同意的. 但今天有很多业主直接就在验房单上签了字,然后高高兴兴地跟着工作人员去看房子. 希望大家不要这个样子. 虽然百通的人今天向我们保证,说签收了房子后,出现问题他们也照样负责. 但我觉得大家还是谨慎点好.)
8.工作人员陪你验房: 1)展示钥匙,2)告知总防盗门的用法,3)确认电表/水表/气表的读数(一般为0,或零点几).并告知室内的一些东西的用法.
9.验出来的问题,写到验房单上.如果没啥大问题,可以签字领钥匙. 有问题的话,只把问题写上,钥匙以后再签.

1--6项,都在售楼处对面的交房处,按顺序一个柜台一个柜台走就行了.


还有一点,你也可以先不交物业费,直接去会所找物业说明情况,告诉他你是业主,就想先看看房子,其它手续一会儿看完一块办. 理论上来讲,他是会派人陪你去开门验房的. 不过,也可能会由于收房的业主太多,物业的人手不够用,而你又是没有交费的,会让你等得久一些. 我今天就是因为等不及,干脆跑回去交完费回来办的.