其次从购房消费者来说。

　　购房者是房地产市场的终端，他们最关心的是市场房价的走势，以及还贷利率的变化，这些问题都涉及到他们的切身利益。因而，购房者对金融政策的反映相对土地政策更强烈。两次利率的上调加之购房首付款比例的上涨，令许多计划购房的人群望楼止步，而那些已经购置房屋的人们开始打算提前还贷，消费者普遍认为央行政策不透明。其实，这是对国家房地产金融宏观调控政策的误区反映。

　　原因有以下几点：

　　一、 在市场经济环境下，利率的变化是非常正常的经济行为。利率变化是市场变化的表现形式之一，它受到很多因素的影响。因此，消费者对利率变化应该保持一种平常心。 
　　二、 金融政策的出台其目的是平抑国内房地产价格过快上涨的势头，从宏观的角度调控需求量。鼓励自住型需求和自动型自住需求，让真正需要改善住房条件的群体能更快，更经济的购置到理想的居所，同时，严厉控制和打击那些恶意投机炒作房产，以牟取暴利的投资型需求和转基因需求者。让购房消费者们更加理性的对待购买商品房，控制住房需求的虚假繁荣。

　　三、 房贷金融政策调整，让利率回归到同期商业贷款利率水平，并实行下限管理。也就是说今后个人房贷利率不再被固定于央行所管制的基准利率上，而是由商业银行根据贷款人的具体情况来确定发放个人房贷利率的高低。换言之，信用好的个人无需担心利率变化对自身带来的负面影响。同时，各商业银行也会考虑到房地产开发企业的信用度和实力对其项目发放个人房贷。也就是说购房者应该选择有实力的开发企业所开发的项目，这样对适用较低个人房贷利率是有帮助的。

　　在金融政策宏观调控下，购房者表面上看起来成为了这场政策风波的直接受害者，但从长远发展的角度上讲，普通大众才是真正的获利者。政策是针对部分投机行为，以达到规范市场为目的，也只有在规范了市场以后，房价才能实现理性的平抑，让更多的普通百姓有房住，让需要改善住房条件的人们买到性价比高的好房。