〖①套内墙体面积：商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙及非共用墙两种。 


共用墙指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 


②阳台建筑面积，按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 


1.封闭式的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； 


2.挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； 


3.凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积〕的一半计算建筑面积； 


4.半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。 


③建设部《关于认真贯彻执行〈房产测绘规范〉加强房产测绘管理的通知》（建住房[2000]166号）有明确规定〗 


O、检查室内的清洁，有些清水房由于管理不善、往往很多恶心的垃圾，嘿嘿，就不需要意一列举了吧！ 


P、所有检查的结果，一定要做好记录并备份，同时要求物业“限期”整改，并将整改结果电话通知你，接房时再一一核实是否已经整改到位。 


2、接房 


接房时，须缴纳5通费（我也曾经咨询过，国家都有规定不准交5通了，但是好像不得行，上了js的当了--哦不是说斑竹哟）、办理住户卡、所以 


① 带钱（信用卡也行，遇到停电就只有缴现金了，呵呵！废话）； 


② 常住人口5寸彩照每人2张（把爸爸妈妈、姐姐哥哥、孩子统统带去吧，反正不要钱，以后大家出入小区就不会被保安阻拦了，嘻嘻）； 


③ 业主（若是2人）身份证复印件各2份（现场复印也行，不过我们接房时复印机挂了，5555，最好多带几张，因为晓月和建行联办，业主可以办一张建行的信用卡，便于交物管费、水电费之类的）； 


④ 前期买房时的发票或收据（如首期款等）、按揭合同、购房合同； 


⑤ 当然还要带人，谁？就是买房的人三，如果是2个人的名字，2个人都要到，好按手印什么的，不过回头也可以补，就怕物管刁难你。 
⑥ 其它好像不带什么了，噢，如遇下雨天带伞！！！！！！！！谁？谁用香蕉皮扔我？ 


A、如果核实已经整改完毕，就可以进行接房了； 


B、签订业主临时公约、住户手册、交钥匙（如果门有普通钥匙、房主钥匙之分，请妥善保管，一般普通钥匙2把，便于装修期间工人和业主到场，房主钥匙6把，一旦使用房主钥匙则普通钥匙将立即失去效力不能开门，在装修期间请不要使用房主钥匙，省得装修好以后再换锁，呜咽一般会再三告诫的；如果只是普通门则没有钥匙区分，装修好以后建议更换锁心，费用30元/付 
美心公司上门服务。据说晓月有些楼是普通钥匙，海悦居有普通和房主钥匙之别） 


C、领取赠品（我们是一个电热水壶，小的，宾馆烧开水那种，质量很一般，足以见晓月的吝啬）、水卡（智能水表专用）、信箱钥匙、两书（房屋质量保证书和房屋使用说明书，是在一起的不要以为是2本哟）、防盗门的保险（美心送的），好像没有了，不记得了


D、哦，最重要的是要开发票，房屋全款哟，几十万的银子一下子就变成一张纸飞飞了，55555 


E、检查水电气的开通情况，一般电是通的、气需要装修完毕通知物业让天然气公司来开通，水需要自己先买（管内有部分，是物业输入的便于水管试压和做闭水测试，购买100元左右基本上装修都够了，大房子当然要多买点，在长江大桥南桥头隧道旁的水厂购买，也可以让物业代买，不过每月好像只有2天代买，接房时物业会介绍的），直饮水总开关在厨房，随时可以试通水没有，温泉水也是一样的，你问闭路和网络？倒！麻烦你抱一个电视去试吧。 
注意：晓月出现了用户水卡和水表不符的现象，我朋友就遇到了，也就是说你买了水后，最好请物管派人来给你输入，一般人也不会，否则出现你买了100块钱输到人家的表上去了就很麻烦了。 


F、再次测量，这一步可能会在最前面，因为房屋实际面积可能和购房合同产生出入，多退少补，你事先测量了心里才有数，海悦居1、4单元的2号户型好像面积多了，需要业主补钱（我朋友就补了几百块）