看见绿城的朋友说了价格：多层均价差不多8000，最高10000多，一般都在7500-8000。高层：好一点弧形和位置6000左右。

如果这个价格是绿城为了吸引目光制造的烟雾弹还可以理解，如果就照这个价格卖首先我感觉最起码在我们平头老百姓的眼里这个价格站不住脚，毛胚房阿。。。太贵了？

下面我个人总结的几点不是攻击，更不是诋毁什么，只是作为一个本地土著给大家说几点目前我能看见的实际情况。

1、地段：买房子考虑半天还是地段的原因，绿城这里先不说别的，他的定价肯定要比着百通的价格卖，但是大家要清楚地是周边的百通和金秋的近期楼盘才是这个价格，个人感觉绿城的价格稍微高于或者基本等于现在百通的2手房价格才算合理，或许开发商把未来数年的增值价格已经算进去了，当然为了孩子户口考虑的朋友考虑这里的市区户口也是个涨价因素。

2、配套：开发商都说配套完善之类云云，但是你们的配套也只是向业主描绘宏伟蓝图。套用一句话就是：前景很好很美妙，进展很慢很渺茫。。目前作为本地人可以了解到的是很多的百通和金秋的邻居每周都得骑车或者坐车到李村去采购大宗的生活用品和水果蔬菜。

3、交通：目前来看住绿城的同学只能步行去坐318了，等幸福之城建立了以后这个将是一个15-20万人规模左右的卫星城，仅仅靠杯水车薪的这么一两路公交。。（无语）。。规划中的地铁车站或许会在绿城附近留口，但是地铁，个人感觉8年之内还是不要考虑了，没影的事情。青岛市90年代初就开始规划地铁，规划了将近20年直道前阵子才崩出个向国家提交申请来，谁知道这洛阳纸贵的申请批下来得什么时候。至于私家车。。。。周围几个小区都建立了以后这条路将挤得可怕，附近业主上班时间小区里面堵半小时的事情绝对不是危言耸听。

4、增值潜力：东面李沧区政府也打算搬过来，企业入住的数量也很少，但是不得不想到的是周边的生活配套发展速度或许会很慢。形不成人气就喊不上价格，这是房子增值的最大杀手。如果打算长住的邻居还可以考虑，如果只是短期炒作个人觉得这个地方的增值速度会让您失望了。

说了半天各位估计也看烦了，说白了大家还是被市区的高房价逼到了这里，我更被逼到城阳去了，呵呵。房子总会有这里那里不如意的地方，就好像我们社区的交通直道现在也不能很好的解决，目前大家只能把希望寄托给开发商和政府了。

不过绿城作为一个大的地产公司还是有其优势的，成熟的运作流程，可以办市区户口的位置，相对诱人的户型，比起市区还算低的价格，有待验证的完善售后服务。包括我也一直在关注这个楼盘的进展，我们大家都希望房子越发展越好，自己开心，朋友羡慕。也希望绿城的朋友们能越住越开心，有空常来我们社区作客。呵呵