应该包括：
卫生间、厨房、步入式衣帽间，且带精装修
有能看城市风景的大飘窗，或者落地窗
还要有电视、空调、冰箱、洗衣机、微波炉，宽带网络
还要有沙发、茶几、写字台、书架、床
还有灯具
还要接受外国台的卫星电视
因为小房间的暖气片太占地方，所以要地热
还要能在楼层刷卡购物，不用下楼。缴水电费都不用出户门
还要能叫餐，免费送货上门
能用买的房子注册公司，最好开发商送一个注册好的公司，这个公司还要具有减税或退税优惠政策
可以不求保证出租，但是需要代理出租
主人不在家的时候，免费入户打扫卫生，照看家具
应该有特别的安全防范系统，最好有防尾随门禁
有24小时保安录像，但主人不需要录像时，可以接到命令后即刻删除
楼道不能用地毯，要用石材或地砖，防止生虫和海滩沙粒藏匿
大堂必须像酒店大堂
电梯要高速三菱电梯
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其他的各位补充吧