主题：交房时都需要准备哪些费用，这些你都知道吗？

作为一个过来人，在买房、收房这方面我还是很有自信的，所以今天先来跟大家分享一下：交房时，都需要准备哪些费用呢？？

这个可是很重要的，开发商聪明啊，你不交，他们就不给钥匙。。。所以说，提前准备有利无害！！！

一般收房的时候需要交以下费用（我收房的时候有的交了，有的没交，这是我在跟朋友们打听之后整理出来的！！供大家参考……）：

①房屋面积补差款

购买房屋时，建筑面积和实测面积有一定误差，这时，一般采用“多退少补”政策，要么业主交钱，要么KFS退钱。

②物业管理费

也可以叫做物业服务费，一般是预交一年。（其实，我觉得这都是霸王条款，还没住进去呢，不知道物业啥服务水平呢就要预交物业费，不过怎么说我们也要在小区住几十年呢，物业的服务绝对有足够的时间去考量，不行的话，以后可以拒交！！！）

③预收公摊水电费

装修时候，需要用水和用电，但是不知道需要用多少水多少电，所以这时就要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测进行收费

④装修垃圾清运费

装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取

⑤装修押金

也叫装修保证金，这钱要么退现金，要么充当物业管理费。交这钱的时候，可以要求物业出具物价审批报告

⑥住宅专项维修金

网上有2个版本的算法，具体哪种，楼主也不是很清楚。

不过2个版本都告诉大家。

1）建安造价×5%×建筑面积

2）根据面积算，73元/㎡。

注意：具体数额还需要按照实际情况来算哦。

大致也就是这些了，如果有遗漏，大家可以补充哈！！！

当初我就是上网搜的，很有帮助！！顶楼主！！！

我觉得物业费提前交确实很霸道，不过现在开发商都这么干