一、一线品牌类：万科中海金地绿城卓越

主旨：只舞长袖，志存高远；重锤落脚，由表及里；品牌先行，趋势在先。
小论：进入市场首先进行了大规模的征地，前期都基本作了小幅度的开发，可谓重锤但是只落脚，后期土地的升值将是肯定的，现在万科一期就7000，几年后城阳房价会不会10000呢，万科肯定不做汤臣一品，但是万科没有便宜房子。同时各个企业也积极拓展进入市南CBD等市场，看来是狼群来了。万科卓越产品还未在市场清晰，但是品牌先造势的力度很大，他们已经获得了先赢，这就是品牌的力量。

二、专业品牌类：宝龙香江

主旨：复制品牌，商住并行。
小论：宝龙香江商业地产模式的复制在别的城市比较成功，在青岛是否能成功还不得而知。但是他们选择的投资区域一个城阳一个胶州，相对“浅水”是否会承运“蛟龙”还需要市场的检验。

三、政府背景类：上实

主旨：参与城建，多业齐鸣。
小论：上实的高调进入到运营城市的高度，不是一般的高。参股海底隧道也好，啤酒城改造也好。目前我们民众看到的只是一个高调，在市场上只有一个达利广场在高唱，相对不符合上实的实力。我们更希望看到上实实实在在的为青岛人民带来更多的项目更多的基础建设成果更多的利民实惠。

四、港资品牌类：和黄新鸿基瑞安万邦

主旨：高端、高投、高势
小论：几个巨头占据香港的背景优势，带给市场的确是也是高精尖的产品，但是传闻和黄小港项目的一线海景全部是超高建筑，真如此，青岛的维多利亚海湾将不堪入目，瑞安参加主笔的中环国际公寓的改造也是相对尴尬。我们真诚希望这些香港的绅士大佬们能在赚取名利的时候能够带给一个城市不朽的建筑作品。

五、外围窥视类：华远、上海世贸、中邦、天鸿、首创、华润

主旨：找机会！找项目！找利润！
小论：据说上海世贸许荣茂亲自来青岛准备复制一个上海世贸滨江豪宅在青岛，无奈CBD海景已经被占尽，只好辗转烟台，并且在烟台搞了一个山东第一高楼（http://blog.sina.com.cn/s/blog_4ba6f7a9010008sd.html），非压过青岛不可，呵呵戏言昂。众多狼群在外围徘徊，随时进入，青岛的企业何去何从呢。

六、本土品牌类：海信天泰百通城建

主旨：五花八门，突破在即。
小论：海信地产在几年前就开始省际战略，成功布点烟台潍坊东营济南等城市，同时也逐渐在青岛显示霸主的地位，领秀城的兼并可谓“蛇吞象”，当然现在的海信绝对不是蛇，是一条龙。我们有理由相信，再过几年，海信地产完全可以称霸整个山东地产市场；天泰在青岛CBD好像消声了，转在外围了平度、即墨、济南，这个战略让人不好捉摸；百通是最早走出李沧开始全青岛的战略的，还是比较成功的。资金瓶颈？人力资源瓶颈？土地储备瓶颈？我们希望青岛本地企业更好的获得更大的发展空间。

在此我们预祝青岛的地产开发企业一路走好。


江山代有名企出，各领风骚数百年。

我们衷心希望各个开发企业能够在青岛地产市场获得丰厚的利润，同时也希望开发企业能够使青岛的地产市场的品质得到更大的提升，最好还是能够使青岛的房价得到下降，那样的企业将会最为长久得到青岛广大市民的拥戴，从而成为青岛地产市场的常青树。

以上市仅仅代表个人观点，欢迎惠予斧正。