崂山区在未来青岛楼市是个什么地位？
    这个区域规划很好，整体开发速度也可以，虽然前期的很多大项目都没有按照原来的计划展开，但放量在07年底开始显现，因为很多项目开始出现在网上了，使我们看到这些楼盘的冲击力。
    百忍前面说过，崂山其实还是有很多村庄需要改造的，如果划分的话，以金家岭为界限，在海尔路以东，分为南北两大块，南边只有西边的山东头和东边的王家村和朱家洼等几个村字，供应以高层为主，量比较大。
    而北边是重点也是未来崂山区地产的放量之地，沿着张村河谷地排开，包括东边的五个张村（张村、文张村、南张村、郑张村、张村河南），中间的七个下庄（车家下庄、宋家下庄、张家下庄、李家下庄、董家下庄、孙家下庄、刘家下庄），西边的五韩（东韩哥庄、中韩哥庄、西韩哥庄、大南韩、小南韩）等近20个村的拆迁和改造将贡献上千万平的房子，这个量是相当大的，也就是百忍以前说的两河流域将成为未来青岛楼市的主力军。崂山未来楼市显然主要靠这20个村的旧村改造。
    再就是浮山后的地了，因为行政的原因，浮山后被硬生生劈为两块，崂山区占了东半边。要知道，西半边开发的差不多了，东半边还有一些空地，也能出来不少项目，总有几百万吧。
    除了这些，就是沙子口街道驻地区域了，如果密度高的话，也能出几百万的面积。
    所以全部算起来，百忍以为，未来崂山区的供应还是很大的，毕竟有山有海有市区的概念，所以未来青岛高端楼盘，无非是市南、市北和崂山三家竞争了，而从供应量上来看，又是巨大的，在总体供应上，崂山将和四方、李沧一起成为市区供应的三大主力。所以这样看来，就是这样一个局面，崂山区在价格上将和市南、市北拼，在供应上又与四方、李沧拼，这样就面临着一个双三角格局，而崂山都将扮演重要角色，就是崂山本身最大的矛盾在于如此大的量乘以如此高的价格，将是一个巨大的总价，市场短期很难消化。而且在拥湾发展之后，可能主要的土地供应体现在胶州湾边，那边虽然环境差一些，但是有价格优势。所以近期楼市购买力的东移在未来西边启动之后，会在返回去。但08年里崂山区会在整个青岛楼市扮演一个相当重要的角色是无疑的。只是如何解决量大与价高的矛盾将决定崂山楼市未来的走向。
    从崂山的目前的几个大盘的销售来看，显然已经遭遇了这个问题，随着后期诸多楼盘的推出，更激烈的局面也会到来，还是那句话，几百亿的销售额，谁来接？