中海，已经在深圳6个行政区都建设了项目，成为深圳房地产企业中，业务覆盖区域最广、建设项目数量最多的发展商。根据最新消息，中海·康城国际目前确定的起价在4988元/㎡。

这将是深圳楼市2005年以来最低的新房销售起价，同时，如果按照行业定价惯例核算，估计中海·康城国际1期的整体均价将在7500元/㎡左右。如果除去赠送的面积，实际均价将在6500~7100元/㎡之间。

而中海·康城国际的整体楼面地价在3723元/㎡，加上建造成本2000元//㎡。及财务、人工等成本大约500元/㎡，单位成本就已经达到6223元/㎡，如上售价，基本是为了在1期吸引更多人气而为首批客户开出的吆喝价。

考虑到深圳政府为了大运会的召开，已经开始投资重金建设3#地铁、大运中心等设施，这个价格已经极具有号召力，1期之后几乎不可再现，因此可能让逐渐有些沉静的社会购房欲望再次勃发。中海·康城国际1期售楼处及样板房即将于本周末开放迎客，关注者不妨看之。