在恒大的新投资者中，最引人注目的是郑裕彤家族。如果恒大资金链再度告急，近年积极在内地扩张的“鲨胆彤”，将是第一个收购者

　　6月底，在冰冷的香港资本市场中“裸泳”近半年的许家印终于低调回到广州。自3月上市融资百亿港元的梦想破灭以来，他掌控的恒大地产集团有限公司（下称恒大）便在巨额负债的重压下，苦寻融资途径。
　　与之同样进退两难的，还有美林、德意志银行（下称德银）、淡马锡等机构投资者。他们在恒大地产上市前，以股权投资的方式，与其签订了包含高额回报的“对赌协议”，结果遭遇地市股市双跌，短期内退出无望。一旦恒大资金链断裂，所有投资都可能血本无归。
　　7月1日，许家印接受了上市失败以来的第一次采访。他对《羊城晚报》坦承，当时摆在他面前的只有两种选择：“割肉卖血”地转让项目或通过私募增资扩股。
　　“三个月来，他找了很多人，也有很多人找到他，但很难谈拢。所有人都把价格压得很低，但他却不想贱卖。”一位接近恒大的业内人士向《财经》记者透露，“这不仅源于许家印的个人性格，还因为恒大的资金缺口绝不是贱卖一两个项目就能够解决的。”
　　许家印则在接受上述采访时表示：“如果完全靠项目合作，也就是卖项目，那需要用30％至50％的项目合作来解决公司的现金流，这些项目是公司未来发展的基础和空间，实在是不舍得。”...
自3月上市融资百亿港元的梦想破灭以来，许家印掌控的恒大地产集团有限公司（下称恒大）便在巨额负债的重压下，苦寻融资途径。而在恒大的新投资者中，最引人注目的是郑裕彤家族。

　　5月30日，恒大在美林的积极推动下，确立私募计画，拟融资4.5亿美元。至6月底，私募规模进一步扩大至近6亿美元。恒大亦对外透露，已有5.06亿美元到账，投资者包括美林、德银、郑裕彤和科威特投资局。但恒大没有公布私募融资中的细节，特别是融资条件及承诺回报。

　　而在上述投资者中，郑裕彤家族不是一个像美林或德银那样的财务投资者，郑家掌控的新世界中国地产股份有限公司近年在内地极速扩张，土地储备仅次于恒大与碧桂园。

　　据《财经》记者了解，郑氏家族此次除参股恒大，还以7.5亿元人民币收购了恒大的两个地产项目。一位香港投行人士分析，他们显然不会像投行一样仅满足于股权投资回报。一旦恒大在市场持续低迷和融资环境继续收紧的情况下资金再度告急，郑家将是第一个虎视眈眈的收购者。

“恒大在私募中曾接触过多家策略投资者，但没有一家敢进去。”一位元香港地产代理机构高层向《财经》记者透露，“郑裕彤是另类。在香港，他有一个绰号叫‘鲨胆彤’，意思是他的胆子很大，敢做一般人不敢做的生意。”

　　郑裕彤早年在香港靠珠宝生意起家，开创着名珠宝品牌周大福。1970年，他与何善衡、郭得胜等人组成新世界发展，转而大规模投资房地产。1984年，新世界发展与香港贸易发展局达成协议，投资18亿港元，在港岛湾仔兴建香港国际会议展览中心，成为香港地标建筑之一。

　　上世纪80年代末，郑裕彤大胆投资内地地产市场，并于上世纪90年代创建新世界地产，其子郑家纯任董事长，专事投资内地房地产业。

　　公告显示，新世界地产资产总值约为449.5亿港元，其多元化物业发展组合包括36个主要专案，可建筑面积达2610万平方米，分布于内地21个城市。北京市崇文区200万平米旧城改造等项目，是新世界地产在内地最有代表性的项目之一。

　　6月20日，新世界地产发布公告称，其母公司新世界发展将三家内地项目公司“居一”、“三联”和“淮海”资产注入新世界地产中。其中，“居一”的主要业务为上海香港新世界花园；“三联”的主要业务是上海中山广场；而“淮海”的主要业务为上海香港新世界大厦。 这次重组的目的，是为其在A股借壳上市做准备。此前，新世界地产已通过关联公司接触S*ST星美(000892.SZ: 行情)，并以战略投资者和债务重组人身份进驻。

新世界地产曾公开表示，其在内地借壳上市的目的在于建一个通道，以便今後可以把港资顺利转入内地投资。

　　一位香港投行资深人士在接受《财经》采访时表示，郑以私人出资入股恒大，更易掩人耳目。“新世界地产是一家以赚取土地红利为重要盈利模式的香港公司，内地土地储备量很大，郑裕彤决定投资恒大，与新世界地产近期在内地进一步扩张的计画有一定关系。他们看到了机会。