自然环境： 
大雾天（没认真统计）一年80到100天左右   100米内不见人 
大风天（没认真统计）一年280到300天左右   5级以上 
人文环境： 
宽阔的大马路上单单没有人的影子（早8点晚5点左右除外） 
小区入住率（没认真统计）凤凰园绝大部分空置   
海边那个什么小区带地下停车场的2年见了不到10户居民 
交通环境： 
坐轮渡（慢的45分钟，快船20分钟）上下船少说20分钟 
晚上7点半最后一班（还是夏天时，慢船） 
火车，飞机场没有 
汽车  到汽车站后坐车半小时     
下午很多方向没有车，只能坐船到青岛后再坐车 
投资环境： 
治安相当相当的。。。 
写字楼有，但是99%空置 
工业规模不大不要考虑，商业成本太高 

购买力水平： 
不是不想花钱，实在是不敢花钱